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Maison - À vendre

459 900 $ Saint Hubert

3260-3262 Rue Pacific J3Y5K2
  • Maison
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison de plain-pied - 3260-3262 Rue Pacific

Référence : #13543519
(514) 702-1917

UNIQUE! PROPRIÉTÉ OFFRANT DES REVENUS ADDITIONNELS OU POSSIBILITÉ INTERGÉNÉRATIONNEL!! Maison de plain-pied 4 cc avec en prime un logement au sous-sol avec entrée indépendante offrant sa propre adresse - grand terrain de plus de 17 000 pc, aucun voisin arrière, avec garage double pour bricoleur ou autre et 2 remises! À voir!

VOUS CHERCHEZ UNE PROPRIÉTÉ AVEC 4 CC, AVEC UN LOGEMENT POUR UN POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES OU EN INTERGÉNÉRATIONNEL AVEC UN GRAND GARAGE ET UN TERRAIN DE PLUS DE 17 000 PC? CETTE PROPRIÉTÉ EST POUR VOUS!

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

- Construction 1988 - ENTRETIEN IMPECCABLE!
- Toit refait en 2012 - pas de facture
- Terrain de plus de 17 000 pc, bordés de haies de cèdres sur 2 côtés et clôturé à l'arrière, terrain gazonné
- Aucun voisin arrière
- Piste de VTT et de Ski-Doo
- Grand Garage, chauffé, éclairé
- 3 fosses septiques sur le terrain, non fonctionnel
- Pyrite enlevé: IPPG: 0 - Rapport disponible - 2 Remises, dont une annexé au garage - sans permis
- Stationnement allée peut facilement accueuillir 8 voitures
- ÉLECTRICITÉ 200 AMP - Grand balcon arrière, rampe aluminium 2021
- Sumpump et clapet anti-retour
- Système arrosage avant

RDC

- Salon avec grande fenestration
- Accès au sous-sol, escalier en chêne
- Cuisine avec comptoir en granit, ilôt, lavabo double, dosseret céramique, armoires en érable vernis
- Garde-manger walk-in
- 3 cc de bonnes dimensions
- Grande salle de bain avec lavabo double, douche indépendante.


SOUS-SOL

- Grand rangement, présentement on y retrouve, 2 chauffe-eau ( logement et résidence), moteur de la balayeuse centrale, échangeur d'air, encore beaucoup d'espace pour du rangement ou autre
- Salle d'eau
- Installation laveuse sécheuse - Chambre de bonne dimension avec garde-robe

POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL:

- Possibilité de poser une porte coupe-feu pour créer un accès au logement - permis requis

LOGEMENT - 3262

- Logement 3 et demi au sous-sol - Entrée indépendante, rampe aluminium 2021
- Toutes les divisions sont faites, mais non aménagé ( ex: armoires cuisine) - Gypse posé plafond et mur qui divise le logement du sous-sol est à l'épreuve du feu - Électricité 100 AMP, compteur indépendant
- Garde-robe d'entrée
- Salon, salle à manger et cuisine - Aire ouverte
- Grande fenestration - très lumineux
- Salle de bain et installation laveuse sécheuse
- Chambre de bonne dimension avec garde-robe
POTENTIEL DE REVENUS DU LOGEMENT: 800$ PAR MOIS

ESTIMATION DES COÛTS DES RÉNOVATIONS EFFECTUÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE EXCLUANT LA MAIN D'OEUVRE: 70 000$

LE TOUT SOUS UN MÊME TOIT! WOW!

**Les visites en semaine et le samedi 17 avril 2021 et le dimanche 18 avril 2021 seront de 10h à 19h. Les offres doivent être reçues lundi le 19 avril avant 14h et seront présentées le lundi 19 avril 2021 à 18h**


INCLUSIONS
Toutes les fixtures et luminaires, 2 chauffe-eau, échangeur d'air, thermopompe, un bac noir de poubelle et un bac bleu de recyclage.

EXCLUSIONS
Moteur aspirateur central de marque Duovac

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 459 900 $
Référence 13543519
Nombre d'unités 1
Année de construction 1988
Taxe municipale 4 315 $ / an
Taxe scolaire 334 $ / an
Pièces 13
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 1 647,5 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Granulat (agrégat)
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Gr.rang. plancher béton, Log. 3262 Non aménagé
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Lavabo double
Armoires Bois
Érable vernis
Équipement disponible Inst. aspirateur, pas de moteur
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé, éclairé
Double largeur ou plus
Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Intergénération
Piste VTT et Ski-Doo
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 13.02 x 8.81 m
Dimensions du terrain 80.72 x 20.42 m
Date d'occupation 2021/06/05
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 145 000 $
Évaluation Bâtiment 198 800 $
Total 343 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 4 315 $
Taxes scolaires (2020) 334 $
Total 4 649 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 5.0x6.0 pi Céramique Garde-robe double
RC Salon 13.6x14.0 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 11.0x9.0 pi Bois Armoire, érable,cptoir granit
RC Salle à manger 8.6x12.3 pi Céramique
RC Autre 3.0x5.0 pi Bois
RC Salle de bains 8.3x12.0 pi Céramique 2 lavabos, douche indép.
RC Chambre à coucher principale 14.6x12.0 pi (irrégulier) Bois Garde-robe double
RC Chambre à coucher 9.0x12.0 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.5x9.0 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 9.0x12.0 pi Autre Garde-robe, très éclairé
SS1 Rangement 13.3x14.4 pi Béton
SS1 Salle d'eau 4.3x4.9 pi Céramique
SS1 Autre 5.6x3.6 pi
Voir l'inscription originale
Référence :
#13543519

France Dupuis
Courtier immobilier
(514) 702-1917