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Maison - À vendre

429 000 $ Châteauguay

82 Rue McComber J6J3G3
  • Maison
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 82 Rue McComber

Référence : #18038066
(514) 702-1917

MAGNIFIQUE PLAIN-PIED! TRÈS LUMINEUX! Propriété comprenant 4cc toutes de bonnes dimensions, dont 3 cc à l'étage et possibilité d'une 5 cc au sous-sol, 2 salles de bain complètes, grande salle familiale avec foyer au bois. Rangement +++, grand garage, cour avec piscine hors terre et un superbe aménagement extérieur pour recevoir.

WOW! CETTE PROPRIÉTÉ A BEAUCOUP À OFFRIR! MAISON CONFORTABLE, LUMINOSITÉ ++, FOYER AU BOIS, RANGEMENT++, GARAGE ATTACHÉ, BEL AMÉNAGEMENT PAYSAGÉ! BIEN ENTRETENUE!
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:

- MAISON PRINCIPALEMENT DE BRIQUES
- SITUÉE SUR COIN DE RUE
- GARAGE ATTACHÉ 22 pi X 15 pi
- SYSTÈME BI- ÉNERGIE - ÉLECTRICITÉ ET MAZOUT
- PROPRIÉTÉ TRÈS TRÈS LUMINEUSE
- PYRITE ENLEVÉ DANS LE GARAGE
- PISCINE HORS TERRE DE 21 PIED, CHAUFFÉE
- GRAND DECK SUR 2 PALIERS
- COUR INTÉRIEURE INTIME (accès par la porte-patio de la salle à manger)
- PRÈS DE LA RIVIÈRE CHÂTEAUGUAY

RDC:
- Grande entrée principale avec plancher de marbre - Entrée de côté, donnant accès au garage avec plancher d'ardoise
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur un balcon côté cour intérieure - Cuisine avec porte-patio donnant sur balcon avant, beaucoup d'armoires de rangement, ilôt et installation laveuse-sécheuse
- Salon avec belle fenestration, très lumineux
- 3 cc à l'étage toutes de bonnes dimensions
- Salle de bain, style vintage avec lavabo double et rangement

Sous-sol:
- Grande salle familiale avec foyer au bois à combustion lente
- Bar avec tabouret et pouvant accueillir un frigo
- Grande chambre à coucher avec rangement
- Autre rangement contigue à la chambre à coucher, possibilité d'occuper une partie de cet espace pour faire 2 cc avec la chambre existante.
- Salle de bain avec douche - Salle des machines (chauffe-eau, fournaise à l'huile et réservoir au mazout) et il y a encore de la place pour du rangement ++
PLUSIEURS RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION TOTALISANT PLUS DE 70 000$
2007
- Fournaise et thermopompe
- Réservoir à l'huile et système bi-énergie
2009: Salle de bain du sous-sol refait au complet
2010: Installation piscine hors terre 21 pieds
2011: Pose solin intra mural entre la toiture du garage et mur de brique
2015
- Réfection toit ( maison et garage) en membrame élastomère
- Remplacement allèges de fenêtres
- Réparation fissures fondation
- Remplacement dalle garage, pierre certifié DB, isolant murs, injection polyuréthane des fissures
- Ajout porte-patio salle à manger, changer porte côté, porte pare-feu garage, porte extérieure garage, porte électrique garage
- Remplacement soffite, facia, plywood, gouttières
- Terrasement cour arrière
2017: Chauffe-eau piscine
2019: Toile piscine
2020: Rénovation sous-sol
2021: Foyer au bois combustion lente

Sous-sol IPPG: 13 faible
Garage IPPG: 0 enlevé

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
- Plusieurs arbres à fleurs de type magnolia, tilleul, amélanchier, lilas, arbres matures (chêne, épinette et als) - Terrassement en pierres de rivière, entourée d'une haie de chèvrefeuille mature et plusieurs végétaux. - Aire de feu en pierre
- 2 petits potagers, des framboisiers et des plants de bleuets. La maison est aussi entourée de plate-bandes avec une grande variété de vivaces, qui garantissent une floraison à l'année !

*Les offres seront présentées le 2 mai*





INCLUSIONS
Stores salon,four micro-onde maytag, tous les rideaux et pôles, miroir salle à manger, miroir entrée, lave-vaisselle de kenmore, thermopompe centrale Lincoln, thermopompe piscine, réservoir huile, équip piscine ( balayeuse manuelle, chauffe-eau) tabourets (4) cuisine, tabourets(2) bar sous-sol.

EXCLUSIONS
Fixture et lampe suspension au-dessus du salon

image 0 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 1 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 2 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 3 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 4 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 5 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 6 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 7 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 8 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 9 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 10 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 11 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 12 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 13 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 14 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 15 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 16 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 17 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 18 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 19 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 20 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 21 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 22 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 23 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 24 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 25 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 26 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 27 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces image 28 - Maison À vendre Châteauguay - 13 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 429 000 $
Référence 18038066
Année de construction 1964
Taxe municipale 3 825 $ / an
Taxe scolaire 560 $ / an
Pièces 13
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 11 991 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Aluminium
Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mazout
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
au sous-sol
Foyers/poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Équipement disponible Thermopompe centrale
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine 21 pieds
Hors-terre
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Éclairé
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 50.1 x 26.1 pi
Dimensions du terrain 127.5 x 99.3 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/09/05
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 126 000 $
Évaluation Bâtiment 177 900 $
Total 303 900 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 825 $
Taxes scolaires (2020) 560 $
Total 4 385 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 5.8x7.9 pi Marbre garde-robe
RC Cuisine 12.0x15.0 pi Céramique Porte-Patio, lav-séch.
RC Salle à manger 9.4x10.8 pi Céramique Porte-Patio
RC Salon 17.6x12.0 pi Bois Très grande fenestration
RC Chambre à coucher principale 13.8x10.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.0x13.0 pi Bois Très grande fenestration
RC Chambre à coucher 9.2x10.10 pi Bois
RC Salle de bains 5.0x11.0 pi Céramique Lavabo double
SS1 Salle familiale 18.4x20.6 pi Plancher flottant Foyer au bois et bar
SS1 Salle de bains 4.9x10.6 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 18.4x10.7 pi Plancher flottant Possibilité de 2 cc
SS1 Autre 26.0x9.8 pi Béton
SS1 Autre 4.8x14.4 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#18038066

France Dupuis
Courtier immobilier
(514) 702-1917